2012年01月24日 23時03分
ノンバンクの会社利用でフラット３５借り入れするべく、
ファミリーライフサービスを窓口として申し込みましたが、機構からＮＧとの回答が来ました。
減額、条件つきとかではなく、一発ＮＧです。申込から回答までは１０日程度でした。
現在理由を模索中です。
条件は以下のとおりです。
（私個人の情報）
・自営業で妻が自分の青色事業専従者、妻との合算所得で計算。
・仕事はフリーランスのウェブクリエイター。前職とのつながり一切無し。1年目、2年目は3年目に比べ所得少ないが黒字。売上増加傾向。
・現在開業3年目で、間もなく丸3年経過。直近の申告（3回目の申告）で大幅に売上・所得共にＵＰしたため、単年度でフラットならＯＫだろうという判断。事前もそういう見方でＯＫ。
・事前審査は2日ほどでＯＫとの回答。
・事前審査で信用情報（ＣＩＣ、ＪＩＣＣ）の調査にも同意した上での事前ＯＫ。
・現在、他の借り入れ、カードローンは無し。
・物件価額フルローン。諸経費程度のみ現金払い。
・年収（自営なので所得ベース）の支払い比率は28％程度。
・所得は合算して370万ほど。
・私36歳、妻32歳。子供一人。
（物件の情報）
・首都圏郊外、駅徒歩圏の新築分譲戸建。フラット３５Ｓ対象。
・若干、周辺相場よりは安め。（土地の形状が理由？）
・地元建設会社からの直接購入。
住宅ローンの審査を通るか不安です
住宅購入を検討しています。
・物件＋諸費用で合計４３００万円程度。手元の預貯金を崩したくないので、全額借入れを考えています。
・現在３３歳。勤務先は１部上場企業で、勤務暦１年７ヶ月。昨年年収６９６万円。
・過去にどうしようもなく消費者金融を利用したことあり。１年３ヶ月前に完済、解約済。
・キャッシングやリボ利用歴もありますが、遅延もなく完済済。
・クレジットカードは、公共料金支払や買い物で、ごく常識的な範囲で使用しています。
・自動車ローンで、年間返済額７２万円あります。
これでローンは通りでしょうか？
42才になる男性です。この度、一つの都市銀行の住宅ローンの事前審査でNGとなりました。
仕事は転職してから5年以上経ちますが年収は600万近く、3人家族で賃貸で暮らしています。
自己資金も物件の1/3以上あります。
消費者金融から借り入れたことは一度もありません。
ローンは20年ほど前に、一度だけローンを組んで車を買ったことはありますが滞りなく完済です。ローン経験はそれだけです。
なので、なぜNGになってしまったのか心当たりがなく、このまま他の銀行に申請ても大丈夫なのでしょうか。
売買契約も迫っているので不安です。
NGになった理由を知ることはできないのでしょうか。
住宅購入を考えております。
年収は昨年主人350万（今年は400万を超えると思います）、私260万です。主人は勤続4年、私は1年半です。
夫婦収入合算で自己資金1000万（1年半後に500万の定期満期のため全額繰り上げ返済予定）で4500万ほどの新築マンションを考えております。
できればフラット３５Ｓの使える物件をと思っているのですが、その前に審査に通るかが不安です。
実は、主人はだいぶ前からカード会社や消費者金融で多重債務をしていて、かなり延滞もしていました。昨年までに総額400万円ほどを私の貯金で完済しております。
その後も半年前ほど、通信教育の分割支払いが遅れて督促状が何通も届いておりました。
このような場合、やはり信用という面でローンの審査でひっかかってくるのでしょうか？
宜しくお願い致します。父（66歳）は3・40年も有限会社を経営しております社員は父と母のみの小さい会社です。10数年前から経営がうまくいかず、お客様の倒産などもあり
4,000万ほどの負債を抱えてしまいましたその状況化で借り入れしていた信用金庫が倒産し、債権が他の信用金庫に移りました信用金庫との話会いのもと自宅が2800万円で競売にだされ、父名義ではなく、私名義で2800万を借り入れして落札し、2800万のローンを抱えております。ただ実質は今も父が返済しております。またまだ父は会社を経営しており、他の借金として約6年前より消費者金融から600万（金利28％ぐらい）（現在は390万まで返済）2年前他の消費者金融から200万（金利20％）（現在は150万ぐらい）どちらも私が保証人となっています。少しずつは返済できているようですが、<br />たまに返済がまわらず、私が肩代わりすることもあります。ただ先日子供も生まれ私の生活もあります。（私名義の自宅とは別にローンを組みマンションにくらしています。ローンは妻名義ですが、扶養にはいっています。）今後父の年齢もあり、事業がいつまでできるかわかりませんし父が他界すれば、多額の借金が私に降りかかると考えるとどうしていいかわかりません。最適なアドバイスはないでしょうか？複雑な状況で恐縮ですが<br />何卒宜しくお願い致します。
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